物业服务连着千家万户，随着城市化进程加速，物业的作用更加凸显。然而古交市目前仍有113个无物业小区，公共设施陈旧、环境卫生条件差、居民缴费意识薄弱、矛盾问题多发……是城市基层治理的“痛点”，百姓安居的“短板”。
自抓党建促基层治理能力提升专项行动开展以来，古交市聚焦无物业小区治理难题，引入怡安居国有物业企业，实施“专业化”管理；创新“1366”党建工作模式，实行“红管家”管理；采取“四个一点”，实现“兜底式”管理，初步探索出一条党建引领无物业小区治理的有效途径。
政府主导、市场参与，引入国有物业企业开展专业化服务
建立“红色议事会、业主投诉反馈、业主满意度评价”三项制度，与社区党建联建，推进“双向进入、交叉任职”，畅通业主诉求反馈渠道，提升物业管理服务水平；开展“红色物业联盟、红色智囊团、红色管家团、红色公示榜、红色荣誉榜、红色志愿队”六红治理，发挥专业团队、技能党员、业主优势，创新“业账社管”模式，开展“业务大比武”，激发内生活力，融入城市治理；用“贴心、安心、顺心、开心、用心、放心”六心服务点亮“民心”，逐步彰显红色物业“红”的特色、“治”的成效。
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