岁月如诗吟旧社， 乡村振兴换新颜。”土地是乡村振兴的核心资源，盘活农村土地，让“沉睡资产”焕发新的生机，是发展壮大集体经济、实现乡村全面振兴起到了积极的推动作用。在推进乡村振兴过程中，如何盘活土地，发挥土地效益， 最大限度释放农村土地价值，从而有效改善乡村居住生活环境，点燃农民创新创业的激情，推动农业现代化的进程，成为实现乡村振兴战略的基础性课题。
合理利用土地，实现价值转化
实践队为了解当今闲置资源的土地利用背景，查阅了大量文献资料，找寻了众多合理利用闲置资源实现增益的成功案例。茅香村的走红是盘活利用好该村林盘资源的一次成功探索。茅香村发展的另一个秘诀是坚持市场主推。该村构建兼顾公共属性和商业利益的市场化运营共同体，以综合性的农商文旅体项目代替单个林盘改造，打造田园休闲+亲子教育的川西四合院“子非我书院”，以国学礼仪、传统武术、手工体验为主导的“道和国际书院”，以亲子教育、自然课堂为主题的乡村生活美学体验项目“不二山房”等特色项目。茅香村充分挖掘整合乡村资源，探索经营权租赁+租赁性住房的土地资源整合模式，通过土地租金、房屋租金、务工收入等多元途径促进村民持续增收，逐步疏解传统土地整理方式中的制约瓶颈，有效激发村民参与乡村建设的热情。目前，项目辐射带动周边农户200余人，农户户均增收超2万元，最高可达7万元，村社集体经济增收近6万元，初步实现了“村民离土不离乡、家门口就业和推窗见公园”在具体分析这一成功案例后，我们可以得知，采用合理的方式利用闲置宅基地，创新特色的，因地制宜的发展模式，对鼓动乡村振兴的发展具有着重要的意义。
走访调查，实践出真知
实践队成员在掌握大量数据文献资料之后，进行电话访谈。不仅仅与实践村庄管理人员进行访谈，还与当地的农民们进行交流，获得一线真实的信息。在走访中我们得知，制约当地宅基地盘活的因素有很多，如农民对宅基地的使用意见不统一，导致无法形成规模化的经营类型；乡村闲置土地改造同质化，无法抓住当地特色，找寻不到有效发展的特色道路；政策支持相对较少，相关资质的审批与报备工作周期长，无法有效的贯彻落实相应的改造计划。在询问农民时我们得知，当地农民对于闲置宅基地的改造意愿较大，普遍想通过盘活闲置地实现增收，但缺乏相应的创新性意见，没有“带头人”，制约了乡村土地的盘活进程。
提出创新意见，因地制宜
实践队成员针对现有了解到的宅基地使用的制约因素和有利前景，创新性的提出了鼓动盘活宅基地发展的合理性意见。首先，在充分尊重农民意愿的前提下，可依据国土空间规划，以乡镇或村为单位开展全域土地综合整治，盘活农村存量建设用地，腾挪空间用于支持农村产业融合发展和乡村振兴。其次，要优化用地审批和规划许可流程，办理用地审批手续时，可不办理用地预审与选址意见书；除依法应当以招标拍卖挂牌等方式公开出让的土地外，可将建设用地批准和规划许可手续合并办理，核发规划许可证书，并申请办理不动产登记，保持高效的办事效率，使好点子得到有效落实。通过亲身实践，我明白盘活闲置宅基地，使其得以更好的发展是一项任重道远的系统性工程，我相信只要我们不懈努力，乡村振兴绝对不会仅仅是一个梦！
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