城乡社区是居民群众生产生活的基本场所，是社会治理的基本单元。城乡社区治理事关党和国家大政方针贯彻落实，群众切身利益和城乡基层和谐稳定。中共中央办公厅在《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》中提出要扩大新兴领域党建在城乡社区的有效覆盖，建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三方联动”协调机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力。近年来，为有效推动社区社区治理，加大物业服务企业组建党组织力度，提出实施“红色引擎工程”，着重打造红色物业。即通过社区物业服务企业成立党支部或选派党建指导员的方式实现组织进入，依托红色阵地，引领物业积极参与社区治理，与社区居委会和业委会实现有机联动和有效合作的发展模式。
目前，在传统社区治理模式下仍存在着许多社区建设失序的矛盾。社区是居民日常生活的空间，也是基层社会治理的主要场所。随着时代的发展，现代城市社区存在着缺乏共同工作“单位”所带来的身份整合与利益关联，围绕物业管理、社区服务等公共事务极易产生的矛盾和冲突，最终影响社区环境和生活品质。为此“红色物业”通过政党基层组织在社区治理网络中的拓展和融入，创新多方主体之间的连接和关系的方式，在推动社区治理结构从“分散型”向“紧凑型”转变，解决现存社区治理问题上具有重大意义。但是在实际执行过程中红色社区建设仍然存在着物业党支部软弱涣散、各多元主体互动有待深化、党员作用发挥不充分、居民参与意识薄弱等问题。因此，如何通过加强党支部建设、充分发挥多元主体作用、特别是广大党员以及居民作用，实现“红色物业”的不断优化，推动基层党组织建设和为社区治理提供坚实基础是我们值得我们调研的社会课题。
我队经过多次讨论从众多备选课题中确定下最终暑调课题。我队开展踏浪岁华实践队见面会，对本组成员有整体认识和基本情况认知。使全体成员对课题有基本了解，掌握相关资料，根据调研主题及主体等查询相关资料，充分查找各大网站论文和文献，加深对课题的深入了解，经多次讨论完成维度、目的、背景、意义的撰写，制定访谈和问卷。最后，充分做好调研前的准备，开展预调工作，通过分析汇集预调所收到的受访者问题反映以及访谈以及问卷数据，发现问卷以及访谈中存在的问题，从而进行进一步的修改完善。
在实地调研中我们队在黄石市相关各社区分别进行“‘红色引擎’助力社区建设，党建统领夯实执政根基——关于‘三方联动’汇聚‘红色物业’社区治理新动能的调查和研究”的社会实践活动，针对不同年龄段主体进行调研访谈，得到期望数据，并对所得数据资料进行归纳整理存档。经由问卷、当面访谈等方式深入了解大众对当前自身所在社区红色物业开展情况的看法，自己在日常中发现的社区治理问题及对红色社区建设良性发展的切实建议，结合后期所得数据结果得到最具代表性的大众意见，对党建引领下三方联动助力红色物业模式的发展提出可行性建议。将调查所得资料数据进行分析整理得出系统化成果，在此成果基础上对各个相关主体提出可行性建议，让各主体更好的融入三方联动体系，更大程度发挥自身积极作用，推动党建引领助力红色社区建设的健康发展。
在本次调研过程之中不仅提高了自身的能力与素养，而且调研结果很有意义。通过本次调研，有利于拉近“红色物业”与居民的距离，提高物业为民服务的意识和服务能力，为人民群众提供更好的生活服务，使人民群众在生活中遇到困难时能够有畅通的解决渠道，从而使其拥有更多的获得感，幸福感。有利于加强社区对三方联动赋能红色物业的重视程度，推动相关主体加大宣传和活动力度，建立物业服务企业参与治理的协调联动机制，健全完善社区党组织、居民委员会、业主委员会、物业服务企业等相结合的三方联动的基层治理架构，落实三方联动赋能红色物业的党建治理方针，真正提升社区治理水平。有利于探索党建引领红色物业的可行经验，完善党的基层组织建设，构筑起物业、社区、业主之间的桥梁，使“红色物业”既发挥物业服务功能，又发挥党建引领作用。促进党的工作着力点与群众的呼声有机融合，从而使党的执政基础得到加强、基层政权得到巩固。
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