为持续深化“齐鲁红色物业”建设，充分发挥典型示范引领作用，根据《关于以党建引领物业服务管理促进提升城市社区治理水平的指导意见》（鲁组发〔2020〕7号）、《“齐鲁红色物业”建设三年行动计划》（鲁建物字〔2020〕9号）有关要求，经研究，组织开展“齐鲁红色物业”星级服务企业、星级服务项目认定工作。
曲阜师范大学政治与公共管理学院“红管先锋”实践队伍在深刻理解“红色物业”基本意义的基础上，深入社会，通过实地调研日照市“红色物业”融入基层社区治理中取得的成绩和遇到的问题，总结出在基层社区治理迈向“共建共治共享”的大趋势下，通过构建以党建引领的“红色物业”，不断深化“为民服务零距离”理念，整合“政府主导”“市场主体”“多元协商”三种城市更新模式，进而改进物业服务管理来补齐基层社区治理短板，推进基层社区治理体系和治理能力现代化建设。
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