在乡村振兴战略全面推进的时代浪潮下，乡村旅游凭借其独特优势，成为推动农村经济发展的强劲动力，为农民增收致富开辟了新路径。蓝田县前卫镇将军村，凭借得天独厚的地理位置、丰饶的自然资源以及深厚的文化底蕴，积极投身民宿产业发展，在政企合作的创新模式下，探索出一条独具特色的乡村振兴之路。为深度剖析将军村民宿产业发展的全貌，为其他地区提供可借鉴的宝贵经验，长安大学经济与管理学院“政企筑基，千宿争流”实践队于2025年1月7日深入将军村展开了深入的调研。
图为实践团队到达将军村。邓倩倩 供图
此次调研紧紧围绕“政企筑基，千宿争流”主题展开。一方面，力求全面且精准地把握将军村民宿产业的发展水平，涵盖民宿数量、规模、类型、分布以及运营状况等各个维度；另一方面，深度挖掘政企合作的模式与机制，探寻民宿企业的成功经验，同时正视产业发展过程中存在的问题，为产业的可持续发展提供针对性建议。
为确保调研的科学性与全面性，实践队采用了多种研究方法。在前期准备阶段，通过广泛查阅书籍、学术论文、政策文件以及新闻报道等资料，对将军村的基本情况、民宿产业的发展脉络以及政企合作的政策背景进行了系统梳理，为实地调研奠定了坚实的理论基础。实地考察期间，实践队成员深入将军村，实地走访多家民宿企业，对民宿的建筑风格、内部设施、服务项目以及周边环境进行细致观察与记录，同时全面考察村内的基础设施、公共服务设施以及自然人文景点，以获取关于将军村发展的直观认知。访谈过程中，实践队与民宿企业负责人、经营者、工作人员，当地村干部、村民以及游客进行了面对面交流，从多个角度收集了关于将军村民宿产业发展的丰富信息。
图为实践队员向民宿经营者了解基本情况。 许浩源 供图
通过实地调研，实践团队了解到将军村民宿产业发展态势良好。目前，村内拥有2家高端民宿和5家精品民宿，形成了具有一定规模的民宿集群。大型民宿配套设施完善，小型民宿则以家庭式经营为主，注重个性化服务。民宿类型丰富多样，涵盖传统农家院、现代简约风格以及融合当地文化元素的主题民宿，满足了不同游客群体的需求。自2024年9月运营以来，民宿周末入住率达85%，长假期满房，累计接待游客2万人次。在政企合作模式方面，蓝田县政府、前卫镇政府、将军村村委会与西安乡旅有限公司等企业紧密协作。政府发挥政策引导、基础设施建设和公共服务提供的关键作用；企业则凭借资金、技术和管理优势，负责民宿项目的投资、建设与运营；村集体以建设用地及闲置资产使用权出资占股，不仅获得了每年递增的固定分红，首年收益更是高达50万元，同时村民房屋租金也从过去的8000元大幅提升至3万余元。从发展成效来看，将军村民宿产业在经济效益和社会效益方面均成果显著。经济效益上，民宿产业不仅为村集体和村民带来了可观的收入，还带动了村内餐饮、购物、娱乐等相关产业的繁荣发展。社会效益层面，创造了大量就业机会，解决了当地村民的就业问题，同时促进了村民观念的转变和素质的提升，激发了村民参与乡村振兴的积极性。此外，团队成员还了解到将军村民宿产业在发展过程中也面临一些挑战。经营成本不断上升，原材料价格、人力成本和运营成本的持续上涨给民宿企业带来较大压力；服务质量参差不齐，部分小型民宿因经营者缺乏专业管理和服务经验，在客房卫生、餐饮质量等方面无法满足游客需求；市场竞争压力增大，周边地区民宿产业的兴起，使得将军村民宿在品牌知名度、产品特色和服务质量等方面面临挑战。
图为实践队员与村委会交流。许浩源 供图
总的来说，蓝田县前卫镇将军村民宿产业在政企合作模式下取得了显著成效，为乡村振兴提供了生动范例。尽管面临挑战，但只要持续加强政策扶持、提升服务质量、推动产业融合，将军村民宿产业必将不断提升核心竞争力，朝着全国知名民宿旅游目的地和乡村振兴示范村的目标稳步迈进，为乡村振兴注入新的活力。
图为实践团队成员与将军村书记合影留念许浩源 供图
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