党建引领，物业姓“红”。党建引领，作用巨大；物业姓“红”，管理温馨。“单独式”组建、“集聚式”联建、“挂靠式”统建等方式，在物业行业成立党组织，让党组织引领物业，服务居民；在党员人数少、规模小的小区选派党建指导员，实现党的组织和党的工作全覆盖。全覆盖，才能形成红色氛围，释放红色能量。
民事至上，业主做主。红色物业，全程全面，不能有疏漏。按照“民事民议、民事民办、民事民管”的原则，积极推动“红色业委会”建设；通过上门请、深度挖、群众荐等方式走访居民，动员热心社区事务、群众威望高的小区党员业主和社区“两委”干部参选业委会。红色业委会是红色物业的“缩小版”，打造红色力量支撑，给小区居民带来红色温暖；民事至上，业主做主，提高居民幸福指数。
2022年7月3日，红管先锋实践队队员深入日照市典型物业公司及社区进行实地调研，了解海恒物业的红色发展模式下居民的生活。“流水潺潺，绿意盎然，居民喜笑颜开……”走进海恒物业，里面不仅有红色主题墙、党史故事剪纸长廊等党史学习、宣传阵地，在红色主题墙上，还可以通过直观的绘画，重温红色物业发展的点滴故事。
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