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上世纪50年代的住宅，用一句话可以形容：只要能够遮风避雨，就满足了居住的条件。无论是摇摇欲坠的草屋亦或是红砖砌成的小平房，都只能用简陋二字形容，室内就更无美感可言。50年代出现了房荒，主要是历史原因造成，战火毁了不计其数的城市私有住宅，也使处于战争年代中的人们很少有投资盖房的意愿。
60年代，中国人民经历了生活的苦难——饥饿，生活必需品的极度匮乏，这个年代典型的是小土房，面积特别小，每户人家也就是二十几个平米，两家人共用一个厨房。一进门就是一铺火坑，坑上铺着一领芦苇席子，几床破被褥。
改革开放以来——居住面积扩大，居住条件有了明显改善，改革开放初期，是中国人口增长最为蓬勃的时期，人口与住房的矛盾日益加大，住房大多是分配的。筒子楼，便是那个时代最具代表性的住房样式。“筒子楼”往往一条长走廊串连着许多个单间，因为长长的走廊两端通风，状如筒子，因此而得名。它当时也被称作“福利房”，一般是国有或集体企业事业单位为解决职工住房而建造的住宅建筑，有不少筒子楼是用废弃的办公室或厂房改造而成。
上世纪80年代初，城市出现了新建的楼房居民小区，每家每户开始设置厕所、卫生间、客厅，“筒子楼”逐渐被单元楼取代，单元楼是自成体系的独立房子，设施相对完备，居住条件上升了一个大台阶。住户除了出入自己的单元，无需和别人共用空间，对于住户的隐私保护的较好。但也有人称这种户型不鼓励邻里交往，因而促进了城市社区人际关系的冷漠。
80年代中期，国务院住房制度改革领导小组成立，这意味着“新住房时代”正式开始。我国的住房政策出现了分水岭。一方面“福利房”仍占主导地位，另一方面原先分配的“福利房”以及各式各样的自建公房折价转卖给了使用者。90年代的商品房，加大了客厅、厨房、卫生间、阳台的面积，较高档次住宅还有餐厅、书房、储藏室，卧室以外的居住空间大大扩展。那时的住房已与现在的住宅比较接近，只是楼层往往不高，一般也没有电梯，装修费用比现在要便宜不少。
90年代，福利性住房退出历史的舞台，商品房设计的变革，成功改善了人们的居住条件。居住空间得到细分，卧室开始更加强调私密性，独立门厅、客厅的出现改变了进门就见床的尴尬格局。榉木打制的木门，门套，墙裙等设计大肆盛行。
进入到21世纪，随着商品房的不断发展，中国房地产产业的不断完善，人们在居住的选择越来越多，高层住宅区、复式楼、花园小区，甚至还有单门独院的特色别墅。在追求房屋宽敞的同时，还在追求着美观舒适、节能、防风抗震、环保等，住得舒服，住得开心。
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