“潜心探寻营改增，助力腾飞房地产”团队走访威海房地产企业

2016年8月12日，山东大学（威海）商学院“潜心探寻营改增，助力腾飞房地产”团队于威海市的东方新天地和欣和房地产公司进行了为期一天的访谈式实践调研活动。

上午9点半，团队抵达威海市东方新天地房地产企业。在团队成员简单说明来意后，东方新天地的负责人进行了热情招待。上午10点整，访谈正式开始。首先，企业负责人向团队简单介绍了东方新天地。然后，团队成员向企业负责人询问了“营改增”政策对该企业较大的影响，负责人回答由于房地产建筑施工企业的很多小材料的供应商是个体工商户、小规模纳税人，以及大多数劳务用工为农民工，都无法开具增值税专用发票，造成房地产建筑施工企业税负上升，最后导致房地产企业开发成本增加。除此之外，负责人还向团队举例详细说明“营改增”使房地产企业的各种税负不同程度下降。当团队成员谈到企业是如何应对“营改增”这一浪潮的时候，负责人回答只有宏观要求而并没有具体战略。当天下午三点半，团队抵达欣和房地产企业，下午4点整，访谈正式开始。欣和房地产企业的负责人告诉团队成员，“营改增”政策以后，住房变化较大的一个方面就是人们对住宅的刚性需求增大了。

此次访谈，推动了调研队成员深入了解威海当地营改增政策实施状况，推进了队员对营改增影响房地产方面的了解和认识，为团队提供了新的研究思路，也体现了山大（威海）学子认真踏实、不懈求知的精神，更有利于营改增对房地产企业影响的调研的深入。

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