安徽学子三下乡：小区老旧小，幸福不打折
中国青年网南京7月18日电（通讯员 陈俊杰）近年来，秦淮区秉承以人民为中心的城市更新理念，积极探索，先试先行，聚焦老旧小区改造的突出问题，切实提升片区内居民生活环境，提升群众获得感和幸福感。2023年7月15日，安徽工业大学建筑工程学院老旧小区改造实践队来到了江苏省南京市蓝旗新村社区，走访调查老旧小区居民生活现状，采访社区居民委员会，深入了解老旧小区改造现状和成果。
随着时间的推移，城市的老旧小区逐渐暴露出各种问题和挑战。光华东街14号小区位于蓝旗新村社区，为今年秦淮区10个老旧小区改造项目之一，由越城集团组织实施。该小区于1977年建成，此次改造楼栋共6幢，涉及181户居民，改造项目包括屋面、房屋外立面、内楼道、停车、道路、配套设施等11项内容。在政府、物业、居民的多元共治下，光华东街14号小区破茧重生，正实现着老旧小区的“逆生长”。
图为小区大门前状况。中国青年网通讯员 陈俊杰 供图
实践队来到现场时，映入眼帘就是小区路面情况较差，管线十分凌乱，内楼道涂料污损脱落，停车棚构件也锈蚀严重。实践队首先就以社区作为出发点，了解老旧小区改造真实情况。南京市秦淮区蓝旗新村社区立足实际、精准发力，发挥党建引领带动作用，整合志愿者、驻区单位、社会组织等多元力量有序参与到小区治理的各项工作中。蓝旗新村社区工作人员介绍到老旧小区改造的主体是居民，问计于民、问需于民才能真正“改”到群众心坎上。走入小区，最显眼的就是银发红袖标值守点，据了解，社区工作人员本着“创建为民，创建惠民”的总之在改造之前在此处开展了多次项目现场咨询会，项目建设单位、施工单位等相关负责人认真倾听居民提出的建议，详细解答了居民关于小区改造的疑问，同时为有特殊需求的居民进行了登记。在改造过程中，建设单位联合街道、社区召开居民议事会、挨家挨户走访调研，询问对小区改造的意见，了解居民对小区改造方案的想法、建议和诉求，将居民呼声较高的需求融入到方案中，并结合老旧小区改造导则，在施工图中进行优化。
图为光华东街14号改造项目示意图。中国青年网通讯员 陈俊杰 供图
在走访过程中，实践队深入到基层中，切身体会社区居民生活现状，收集居民真实想法。在小区住了将近50年的居民高爷爷说，“我当时最期待小区停车棚改造，每次下雨停车就是麻烦事，楼下还没有充电桩，充电都够让人头疼的，现如今这些麻烦事终于解决了”社区工作人员介绍，建设单位进场后，第一时间就在小区内新增了充电桩，并将原本封闭狭窄的车棚做成开放式，还加盖了雨棚，安装了多个灭火器装置，充分保障了车棚的使用空间和充电安全，释放了非机动车的停放和充电压力，消除了安全隐患。
图为小区内充电车棚。中国青年网通讯员 陈俊杰 供图
越城集团充分借力大光路街道政协工委“有事好商量”协商议事室平台，引入最新研发的专利产品蓄能发光标线，为小区居民办实事。据悉，蓄能发光标线具备绿色节能环保等特点，且自带一定的自洁功能。白天吸收自然光线蓄能，在黑夜环境下自然发光，可持续10小时以上，有效提升了小区夜间道路的辨识度。
三分建，七分管，物业入驻小区后进行了一系列的提质行动：增设了停车位和充电桩、安装了智能门禁和监控系统，小区环境和秩序明显提升，让垃圾分类有人管、卫生死角随时清、违章搭建不再有、居民安全有保障，绿化环境净畅美。物业将惠民生作为工作的出发点，实现物业服务从“无”到“有”，从“有”向“优”进发，让居民切身感受到了优质服务带来的居住幸福感。
图为社区工作人员清扫路边垃圾。中国青年网通讯员 陈俊杰 供图
随着老旧小区改造项目一件件落地，居民有了更直接、更实在的获得感、幸福感、安全感，纷纷为政府的出新惠民工程叫好。
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