城乡社区是居民群众生产生活的基本场所，是社会治理的基本单元。城乡社区治理事关党和国家大政方针贯彻落实，群众切身利益和城乡基层和谐稳定。中共中央办公厅在《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》中提出要扩大新兴领域党建在城乡社区的有效覆盖，建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三方联动”协调机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力。湖北师范大学踏浪岁华实践队于2022年6月17日至19日前往湖北省大冶市凤凰城社区，云顶社区等社区开展了走访调研。
近年来，为有效推动社区社区治理，加大物业服务企业组建党组织力度，提出实施“红色引擎工程”，着重打造红色物业。即通过社区物业服务企业成立党支部或选派党建指导员的方式实现组织进入，依托红色阵地，引领物业积极参与社区治理，与社区居委会和业委会实现有机联动和有效合作的发展模式。通过调查三方主体之间的配合情况，加强社区、物业和业委会的沟通和了解，方便及时解决居民急事难事，从而打造基层社会治理新格局，并进一步丰富小区治理载体，真正让“红色业委会”“红色物业”解难题办实事，共同打造“小区治理共同体”。
调查前期全体成员进行调查前的筹划和准备工作，分工分别进行问卷访谈的撰写工作以及正式调研前的预调工作，了解问卷的实际情况以及不足之处，最终确立了课题，维度，问卷以及访谈终稿，同时做好了调研地社区状况的考察，联系当地工作人员，方便后期调研顺利进行，之后队员们便开始了正式的实践活动项目。
到达目的地之后队员们分别去了不同社区进行实地勘察，初步的进行问卷的发放以及调研的进行，参观当地社区红色文化建设状况，了解小区红色物业建设的满意程度。同时队员们受到了党员群众服务中心工作人员的热情接待，从中了解到，该地社区的红色物业建设已持续多年，并且呈现出初步的成效，在党员群众以及各个部门工作人员的相互帮助共同努力之下，社区建设呈现欣欣向好的态势。除去对群众党员最基础的问卷调研以及访谈之外，实践队的队员们还有幸在旁聆听了集合社区三方联动工作座谈会，了解到更多关于三方联动有效合作机制保障的改进方向，推动红色物业不断前进，不断提升，为积极实现党建引领，探索创新机制，促进多方合作。在之后的时间调研过程当中，实践队的队员们还主动提出帮助社区进行卫生环境的美化管理，为创建红色社区贡献自己的一份力量。
社区治理立足于探索党建引领红色物业的可行经验，完善党的基层组织建设，构筑起物业、社区、业主之间的桥梁，使“红色物业”既发挥物业服务功能，又发挥党建引领作用。促进党的工作着力点与群众的呼声有机融合，从而使党的执政基础得到加强、基层政权得到巩固。促进党建引领物业工作，把党的红色治理经验延伸到企业经营管理的各个环节，实现党建工作与物业工作的深度融合，促进党建与企业文化建设的“互建”，充分发挥党建工作的指导作用，培育廉洁奉献的红色企业文化。要在红色社区建设发展过程中，能够最大限度的满足居民的需要，提高社区治理水平，稳固基层党组政权，提高党政觉悟，推动基层治理能力进一步加强。
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