为实现党领导下的政府治理和社会调节、居民自治的良性互动，全面提升社区治理法治化、科学化、精细化水平和组织化程度，促进社区治理体系和治理能力现代化。曲阜师范大学红管先锋社会实践队队员基于对山东省典型模式的全面剖析，在7月1日前往山东省日照市东港区秦楼街道海恒红色物业，从党建视角、政府视角、物业视角、业主委员会视角、居民委员会视角等多个视角去研究“红色物业”的现状，通过结合理论分析与调研结果，探寻“红色物业”与基层治理创新有机结合的有效路径，从而为“红色物业”引领基层治理能力再提升提出对策建议。海恒物业在打造“红色物业示范点”过程中，继续充分发挥大型企业的优势，深化开展“红色物业”工作，以“红”助推，以质致远，营造有特色、有温度的物业管理。通过开展“学习雷锋精神，传承爱心文明”“义务献血”等社区活动，与业主加强互动，与业主共同打造“红色物业”，和谐共处，提高了业主的满意度、幸福感和获得感。
“红色物业”强化了基层党组织的力量，有效激活分散在小区的党员“小细胞”，不断强健基层党组织“大肌体”，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要。韩先生说，“红色物业通过开展一系列文体活动和互助活动，增进了邻里关系和感情，提升了居民幸福指数。”
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