当前山东省各地“红色物业”发展模式仍处于起步与探索阶段。在党中央的正确引领下，各地“党建+物业”试点已取得阶段性的发展成效，但也存在着许多问题亟待解决.从物业角度出发，“红色物业”作为联动基层党建和社会力量的市场主体，仍然面临着在短期内自身盈利目标与社区良性治理的可持续性运转之间的矛盾。如果物业公司主体不能准确认识到这两者之间在根本上是一致的而非矛盾的，那“红色物业”在社区内就无法长远运行。具体来看，“红色物业”仍然没有打造出有效的多方联动机制和平台，物业管理和社区治理之间的壁垒没有被彻底打破，各自为营、“两张皮”现象继续存在，这进一步导致居民无法感知到自身利益与社区良好运行之间的必然联系，由此使得居民参与薄弱，社区治理无法实现有效参与。社会实践成员前往日照市海恒物业进行调查研究，帮助解决问题。
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