【红色物业党建引领，发挥协调作用】
红色物业在高效统筹和接地气等优势外，还有其与生俱来的公益属性，这也决定了其不适合很多商业运营性质的社区，比如一些中高档型、对服务要求高标准的社区就不太适用红色物业的管理模式。所以根据红色物业的特殊属性，红色物业适合老旧小区的物业改造和超大型社区的管理。面临老旧小区“服务差不缴费，不缴费服务更差”的死循环，红色物业可以高效的发挥党建组织的协调作用，建立由社区党组织牵头，物业企业、居民委员会、业主委员会等共同参加的党群联席会议制度，实行物业企业管理层和社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”机制。这套机制最大的优势可以将物业管理和社区治理融为一体，大大提高了办事执行效率。为此曲阜师范大学红管先锋队来到山东省日照市海恒物业进行实地调研，探究海恒物业管理模式，并就一些物业管理人员的做法提出自己的意见和建议。
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