公租政策落户实，古楼居民受益多

1月14日，深藏blue实践队来到了本次社会实践活动的第一站——前埔古楼公寓保障性住房。古楼公寓位于前埔片区，总用地面积1.34万平方米，共计为厦门市提供735套保障性住房。作为综合性类单栋高层建筑，古楼公寓集商场、车库和住宅楼功能于一身，其中一到四层作为公共停车库和商场使用，五至二十九层则是保障性租赁房。古楼公寓于2008年12月竣工，是厦门市首批交付使用的保障性住房之一。

实践小队通过电话访谈和实地拜访，取得了小区居委会和物业的理解，得以对小区住户进行问卷调查和实地访谈。

在与居民的交谈之中，我们得知居民认为古楼公寓兼有令人满意和不满意之处。

作为厦门市第一批保障性租赁房，古楼公寓较好地履行了普惠民众、改善民生、促进“住有所居”的社会职能。厦门市为不同收入水平的家庭提供了相应力度的租金补贴和物业费用补贴，如低收入家庭可获得80%的租金补贴和40%的物业管理费补贴，在入住之时，约每月300元的低廉租金令住户表示颇为满意，认为这减轻了他们的生活负担，提高了生活水平。

除了低廉的租金之外，住户也称赞了附近便利且层级齐全的教育资源。隔着前埔南路，厦门城市职业学院和厦门开放大学的校门隐约可见；大同中学位于古楼公寓的正北面；附近也有前埔小学、前埔南区小学和厦门市第三幼儿园等初等教育设施。充足的资源为此地的学龄住户提供了多样而便利的教学资源，解决了他们的升学需求。

但不能否认的是，作为一处已有十多年历史、旨在较快解决住房困难的保障性住房，古楼公寓的设计与建设水平还有些许缺憾，公寓并不能满足住户们对于美好生活日益增长的需求。随着生活水平的提升，当地住户对于医疗、娱乐和金融服务的便捷性提出了更高的要求。同时，随着楼体年龄增大，施工水平的不足逐渐浮出水面，出现了诸如墙体脱落等问题。此外，当地住户也希望生活噪音和高空抛物问题能够得到妥善的解决。

总体而言，作为厦门市最早一批保障性租赁房，古楼公寓有效地解决了住户们住房困难的问题，为住户的生活水平提供了兜底性的保障，但在社区管理的水平上有所不足，经济水平的发展对于各项服务的便利性也提出了更高的挑战。

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