近年来，国内一二线的大中型城市为促进经济发展，保持和提升自身竞争力，出台了一系的吸引人才的政策，成为各类年轻高学历人才争相入驻的地区。
但大城市的置业门槛普遍较高，租房居住成为众多城市白领的选择。在租房市场规模不断扩大的同时，租客的租赁要求也变得多元化，年轻化的租赁人群，对市场提出了全新的要求。南京财经大学“REITs”创新小队分别于10月发放线上问卷。截止11月5日，共收集到157份有效问卷。
人才分布
经调查结果显示，长三角地区的人才吸引效应较为明显。其中有34.22%的人才会积聚在上海，33.21%的人才选择留在南京，14.9%的人才愿意留在无锡和杭州。总体来看，人才更愿意留在一二线的大中型城市。
人才流动
根据调研结果显示，有接近40%的人口是流动人口，37%的人口是本地户口，21%的人是外地户口。大多数的人才还是流动人口。人口流动是社会经济发展进步的必然结果，也是工业化、城市化的必然产物。外来人口的流入地区，多为经济活跃区域而在这些经济发达城市，流动人口比重日益上升，甚至超过户籍人口。
当前人才的住房状况
当前有超过一半（52%）的人才处于租房的状态，有33%的人才是有能力并且购买了商品房的，还有大约14%的人才是住父母的房子的。由于大多数的年轻白领刚步入职业没有太多的储蓄，又加之工作的不稳定性和对未来规划的不确定性，大多是年轻白领更愿意选择经济负担小，更加灵活的租房方式。
长租/短租倾向
根据调研结果显示，有大约76%的人才选择长租而仅仅只有大约24%的人才选择短租。长租是相对来说比较常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。这样的租房方式，为房东带来了稳定的收入，而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动。这对于年轻白领来说，是高性价比、高稳定性的满意选择了。
就现阶段而言，长租公寓确实是城市白领的不错选择，但长租公寓也面临着一系列“成本高、周期长、风险大”的融资难题，亟待有物业管理经验的开发商强势进入，提供更多元化的融资渠道，以解决长租公寓的融资难题。而REITs模式就是一种灵活的融资方式，能够盘活资金，帮助长租公寓可以在短时间内回流资金，实现长租公寓的快速拓展，增强市场的流动性。
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