“天下为公，‘房’得始终”调研团前往北京乡居管理咨询有限公司调研

7月18日，为了解有关北京市共有产权住房的信息，商学院“天下为公，‘房’得始终”青年暑期调研团前往北京乡居管理咨询有限公司进行实地调研，此次调研参与人员有徐鹏越、鲜然、郭嘉烜和孔令淇。张睿经理热情地接待了队员们。

队员们询问了有关共有产权住房的相关政策，共有产权住房的推出能否抑制实体经济带来的挤出效应，北京一些共有产权房项目高弃购率的原因等问题

张经理表示，对于为满足自住需求的购房者而言，他们购房时不仅仅关注价格和产权比例，还会关注周边的基础设施配备，交通便利情况以及未来经济条件允许后卖出换房是否方便等因素。张经理指出，近两年北京推出的部分共有产权房项目，滞销的原因有二。一是项目本身位于郊区且交通不便，直接导致个体居民需求减少。二是北京市加大了中小户型限竞房的供地力度，大量限竞房的集中上市对共有产权房形成了较大冲击。同时，由于该住房制定了严格的附属条件，居民从购买政策性住房中的获得感和保障性并不十分明确。

通过本次谈话，调研团更加深入了解了北京市共有产权住房的具体实行情况，房地产商对待共有产权住房的态度以及共有产权住房政策实行对房价产生的影响，为以后得调研指明了方向，也为之后的研究提供了宝贵经验。

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