不断探索，笃行自强
（通讯员胡贝贝）2018年7月17日至24日，湖南商学院法学与公共管理学院暑期三下乡笃行自强-城市管理小分队以“长沙市养老地产行业发展现状”为主题的社会实践调研活动顺利拉开了帷幕，我们在长沙市各地区以问卷调查的形式开展为期一周的走访调查活动。
7月17日至18日，小分队走入荷叶塘社区和长华社区的养老服务中心与老年人进行交谈。
经过这两天的访谈，让我们对老年人的需求以及养老地产的需求状况有了大致的了解。在这两个社区里的老人大多数是退休的企业员工，拥有退休金，能够去养老服务中心的老人多数也是生活基本能自理，这些老人无论是在思想上还是生活上都比较独立。大多数老人对养老地产并不了解，他们所认识养老地产的产品就只是养老院，并且大多数的老人都比较信任政府投资建立的养老院。
我们访谈了许多位老人，发现如今人们的思想里已经不流行“养儿防老”的观念了，老人们觉得子女有他们自己的事业，不太愿意与儿女们居住在一起，自己照顾好自己，尽量不给儿女添加麻烦，不拖累儿女们就是最好的幸运，表示除非是自己在不能自理的情况，否则不愿意去养老院，家庭养老模式更符合他们的需求，他们觉得在家生活比在养老院自由。
7月19日我们又去往一个比较先进的社区——咸嘉新村继续进行调研活动。
通过与多位老年人的聊天我们发现，随着老龄化的趋势越来越严峻，养老地产的前景十分广阔。但是值得关注的是，对于老人们来说，想不想住进养老地产是一回事，但是自身的经济条件是否允许他们入住养老地产又是一回事，在当今社会上子女养老的压力是十分大的，而政府所能够承担的养老能力又是有限的，大部分老人认为养老地产距离他们很遥远。
7月20日小分队选择在望月湖街道和梅溪湖公园这两地开展调研活动。望月湖街道位于老城区，管辖9个社区，我们主要调研其中的望月湖小区、荣龙社区、岳龙社区、湖东社区这四大社区。梅溪湖公园处于绿色生态示范城区，游人众多。
结合这几天的调研情况来看，我们了解到人们进入老年期，就期望身处和谐安宁的环境，能够拥有一个良好的邻里关系。
人们选择养老地产大都会考虑周围是否有和谐融洽的人际关系，不愿意选择养老地产的老人也是因为不适应陌生的人际以及环境。我们在社区进行调研时发现居住在社区的老人以及那些当子女的人们都比较倾向社区居家养老模式，而我们在梅溪湖公园发放问卷时发现偏向机构养老模式的人也不少数，且愿意接受入住养老地产，这当中年轻人居多，但是都不愿意接受享有房屋产权的运营模式。
7月21日上午，笃行自强—城市管理小分队迎着炎炎烈日继续进行实地调研，我们分成两队分别去往烈士公园和长沙普亲养护院进行调研。烈士公园是长沙市最大的公园，也是老人们最喜爱集聚一起的地方。
随着调研的深入，我们发现价格是影响老年人选择养老地产的重要因素，一些老人和子女虽然愿意选择私人建设的养老地产，但是由于自身的经济能力限制使得他们望而却步，然而选择政府投资建立的养老院这样的养老地产，又认为难以享受到良好的服务。
7月22日至24日，我们主要调研地点是天心区的青山祠社区和沙河社区。
我们谈访到多位老人向我们控诉养老院现存问题。老人们反映养老院的条件不太好，而且价格不合理，服务不到位，经常出现护工虐待老人现象，如果老人生病不能自理，养老院就会打电话给家人，让其家人将其接走。还抱怨道，现在的养老院都是表里不一的，表面宣传一套，背地里又是另一套。虽然国家政府政策符合人民的需求与愿望，可是基层政府管理人员和私人养老院的工作人员以及负责人拿着国家给的补贴却没有让政策福利真真切切地落实到老年人身上。
至此，“长沙市养老地产行业发展现状调查报告”课题的调研活动圆满结束。这些天，小分队的队员们顶着炎炎烈日，冒着风尘，探访社区，深入群众，走进老人，秉承着为实为新的态度，发扬笃行自强的精神，坚持团结合作。在调研的过程中，我们不仅锻炼了自身的能力，收集到与课题相关的信息，也加深了一些对社会上的人事了解，也使我们更加坚定地致力于将所学实践于生活当中，反馈于社会。青春当自强，人生当笃行！
(课题组成员来到望月湖社区调研摄影:杨锐)
(课题组成员来到长华社区调研摄影:杨锐)
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