曲园学子深入原拆原建小区，倾听居民声音
在城市发展的浪潮中，原拆原建作为一种旧城改造模式正悄然改变着许多老旧小区的面貌。为深入了解这一政策在基层的落地情况，2月5日一群来自曲阜师范大学历史文化学院‘承古韵遗风，启新程芳华’实践队走进千玺年起建的小区，用近一周的时间与居民们深入交流，探寻他们内心最真实的想法。以下是此次调研活动的纪实报道。
初入小区：满怀期待与忐忑
2025年2月5日，阳光洒在略显斑驳却又充满生活气息的千玺小区入口，调研团队的队员们怀着复杂的心情第一次踏入这片即将蜕变的土地。老旧的居民楼外墙爬满岁月痕迹，狭窄的楼道、杂乱的电线诉说着往昔的拥挤与不便，但楼前下棋聊天的老人、嬉戏打闹的孩童又展现出浓浓的邻里温情。
图为千禧小区现状 实践队员仪嘉慧供图
深知这次调研不仅是完成课业任务，更是要为城市更新中的居民发声。“实践队带着问卷、录音设备，还有满心的期待，希望能真正帮到这里的叔叔阿姨、爷爷奶奶们，可又担心大家不愿意敞开心扉。”起初，居民们对这群年轻面孔投来好奇目光，却又保持着一定距离。队员们主动上前打招呼、介绍来意，从拉家常开始破冰。在小区花园遇到遛弯的张大爷，几位同学围坐过去，聊起小区的历史。张大爷在这里住了大半辈子，说起曾经邻里互帮建房、逢年过节楼道里饭菜飘香的日子，眼中满是眷恋，也逐渐打开话匣子，谈起对原拆原建的初步看法：“盼着能换新房子，可又怕折腾，不知道以后还能不能有现在的热乎劲儿。”
图为实践队员调研小区居民意见 实践队员仪嘉慧供图
逐户走访：叩开一扇扇心门
为全面收集意见，团队开启了逐户走访模式。这并非易事，工作日多数上班族不在家，只能利用晚上和周末时间上门。有时敲开一扇门，迎接的是质疑目光或冷漠回应，队员们只能一次次耐心解释调研目的、保证信息保密。在一栋旧楼四层，敲开王阿姨家门时，屋内弥漫着饭菜香。王阿姨一家三代挤在两居室，听闻来意后，热情地拉队员们进屋坐下。她指着潮湿发霉的墙角、拥挤不堪的客厅说：“我早盼着改造了，孩子大了没独立空间，可就怕施工拖太久，实践队这过渡安置咋弄？补偿款够不够租房？”队员们认真记录，从居住痛点到对未来规划的担忧，密密麻麻写满几页纸。走访中，队员们遇到各种诉求。年轻租客小李担心原拆原建后租金上涨被迫搬家；做小生意的赵大哥关心楼下商铺重建后的租金、客流量，怕多年经营心血付之东流；还有居民对新房户型、采光、停车位配比等细节问题各有期望，队员们用专业知识尽可能给予解答，同时将问题详细分类整理。
图为实践队员调研小区居民意见 实践队员仪嘉慧供图
社区座谈：汇聚多方民意
为让更多居民有发声平台，团队联合社区居委会组织了多场座谈会。消息一经传出，会议室很快坐满。从头发花白的老者到刚成家的年轻人，大家济济一堂，畅所欲言。会上实践队带来小区改造初步规划图，用通俗易懂的语言讲解楼栋布局、绿化设计、公共空间打造理念。居民们立刻围绕图纸议论纷纷，李奶奶戴着老花镜，指着图上一处空地问：“这以后是花园不？能不能多添几张长椅，实践队老人好晒太阳。”擅长经济学的一名同学则就补偿政策、资金运作模式答疑，提及政府专项补贴、银行低息贷款助力改造时，不少居民频频点头，心中担忧稍减。期间，也不乏激烈争论。关于是否保留小区内一棵百年老槐树，居民分成两派。一派认为树是小区根脉、承载回忆，必须原地保护；另一派担心影响新楼地基、采光。队员们将各方观点如实记录，准备后续反馈给规划部门，寻求专业平衡方案。
图为实践队员调研千禧小区居民意见 实践队员仪嘉慧供图
成果初现：为改造注入民声力量
经过近一个周努力，一份沉甸甸的调研报告出炉。涵盖居民居住现状、对原拆原建的支持率（超七成居民总体支持但附条件）、各类担忧诉求（安置、资金、规划细节等）、社区文化保护建议等多方面内容，还附上座谈会现场照片、典型居民访谈记录。这份报告递交到政府相关部门、社区、施工单位手中，很快引起重视。规划部门依据居民对户型的意见微调设计；社区加大政策宣传、优化过渡安置方案；施工方主动邀请居民代表、学生监督工程，承诺文明施工、保障质量。看到自己的调研能切实推动小区改造往更利民方向发展，队员们满心自豪。
感慨：“这次调研让实践队走出书本，触摸到城市发展最真实的脉搏，居民们的每句话都是对美好生活的期盼，实践队不过是传递声音的桥梁，希望未来小区能如大家所愿，焕然一新又温暖如初。”如今，实践队虽已结束集中调研，但仍与小区保持联系，持续关注改造进程，见证这场原拆原建为老旧小区带来的华丽转身，也见证民意在城市更新中落地生根、开花结果。
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