“潜心探寻营改增，助力腾飞房地产”团队走访威海国税局

8月3日，山东大学（威海）“潜心探寻营改增，助力腾飞房地产”暑期调研团来到威海市高区国税局，针对营改增政策及其实施前后对房地产行业的影响在专家咨询台进行咨询，并采访了一些去国税局办理转型业务的业主。

据采访业主了解，国税局服务大厅自营改增实施以来业务不断，其中以办理转型业务的最多。就营业税与增值税的区别对专家进行咨询时，专家以一个项目部的实际例子来讲述，联系了实际，生动形象，很够让咨询的人直观的看到营改增之后的税额变化。其后，就营改增政策对房地产企业的影响以及对房地产行业经营策略的影响等问题进行咨询。小组成员了解到，房地产行业存在一个产业链，可谓牵一发而动全身，营改增后有增值税专用发票等十项进项税可从销项税额中扣除。而营改增也会对开工日期、合作公司、采购方等的选择方面带来较大的影响。但是就营改增是否会推高房地产行业的工程造价问题，专家并未给出明确答复，只说营改增可能会在原材料成本、人工成本方面推高房地产造价。在供给侧改革的大背景下，房地产行业的营改增政策对房地产去库存有较大的影响力。

此次走访过程对团队成员来讲收获颇多，访问中虽然遇到了各种各样的问题，但在团队全成员的团结下，这些问题都得以克服。此次实地走访，不仅增强了个人的应变能力和专业素养，而且展现了团队成员的团结协作，共同努力的精神风貌，更为团队顺利完成暑期实践活动奠定了坚实的基础。

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