安徽工业大学建筑工程学院老旧小区改造实践报告
实践团队：安徽工业大学建筑工程学院老旧小区改造队。
实践内容：了解老旧小区改造，感受城市发展变化。
作者：钱永智
实践队员：胡睿阳、钱永智、谢文进、章凯东
实践时间：7月10日
时间地点：安徽省安庆市蔡山社区
摘要：全国各地各种各样老旧小区的改造工作都在全面进行，而居民们也抱有越来越多的诉求，希望能够加快对于老旧小区的改造，让一个个老旧小区焕然新颜，改善人们的居住环境。蔡山社区属于老旧城区，各方面工能，设施都比较落后。因此，社区党委门坚持听党领导，配合党方面积极工作，热情投入，积极缓解居民焦虑情绪，以党的红色打底描绘共同的，美好的家园蓝图 。确实也正如人们所希望和所想的一样，在经过社区改造之后，人们的生活质量得到了大幅提高，满足水平也有所提升，在居民获得了满满的幸福感的同时，也对环境有了正向影响。建造者们也要以党为基础观念来不断推进基层创新工作。
一·实践背景
如今，城镇老旧小区改造正在各地如火如荼进行，这项工作对于满足人民群众美好生活需要，增强群众幸福感、获得感，提高城市整体形象，具有十分重要的意义，对于老旧小区改造，居民普遍叫好，不过由于多方面制约，老旧小区常常是“小修小补易，提质增效难”，老旧小区居民普遍有强烈改造意愿，但真正实施起来又谈何容易，如居民出资怎么协调、社会资本怎么引入等。
老旧小区大多数指那些十几年甚至几十年前建成的，由于年久失修或者无正规建造导致的如今老旧破败的居民建筑。这种建筑往往会出现很多安全隐患以及生活不便，例如房屋渗水，墙体裂缝等，除此之外，还有各种公共设施要求的缺失，不能为居民们提供符合当今时代要求的生活便利，使得长期居民的生活质量愈况愈下，导致了居民们的获得感，幸福感，安全感的缺失。因此国家政府越来越将更多的精力投入到了老旧社区改造当中，逐渐重视起了这些长期居民的生活质量问题，并积极听取建议，根据居民要求和法文规定来逐步提升居民的生活环境。在此过程当中，奉献者们不断突破困难，寻找解决方案，力求使居民们生活在一个符合当今时代的社区环境当中。
在实践过程中实践队员们了解到，安庆市大观区集贤路街道蔡山社区位于老城区，基础设施薄弱，功能配套不全。为了改善居民生活环境，社区委员会深入基层走访调查，广泛听取居民意见，力求为居民打造一个好的红色的，健康的生活氛围。
而这个正在改造中的老旧小区仍然存在很多问题。例如小区道路较窄，而私家车无法停靠，使得交通拥挤，道路方面也有坑坑洼洼的地方；小区的外墙方面过于老旧，墙面已经风化，受到了大量的腐蚀；而水电设施等方面也应过于老旧，常常会出现水管断裂，电线老化等问题；过去时候，电线杆上的乱拉电线情况并未完全解决，可能会导致雷击发生火灾等后果；部分安全设施方面也并未设置妥善；还存在某些小广告乱贴投放的情况。
蔡山社区的基础信息：由原工农社区和南庄岭社区合并而成，于2014年12月成立。社区地处安庆市北门，东临集贤南路，南抵工农街81号，西至蔡山路43号，北接南庄岭49号，辖区总面约0.96平方公里，常住居民4395户12050人，共有住宅楼129栋、居民小组22个。辖区现有机关事业单位5家，并坐落有工农街农贸市场。
蔡山社区与高花社区、碟子塘社区相邻。蔡山社区附近有独秀园景区、安庆狮子山公园、皖口古城遗址、大观亭遗址、陈独秀墓、百子山等旅游景点，有山口红心山芋、河口韭菜、河口丝瓜、安庆炒米、瓜蒌、安庆龙虾等特产，有黄梅戏、岳西高腔、孔雀东南飞传说（安徽省怀宁县）、桑皮纸制作技艺、桐城歌等民俗文化。
二·实践目的
1·关注民生需求：在党的二十大报告中有提出：“加强人大代表工作能力建设，密切人大代表同人民群众的联系”，“健全吸纳民意、汇集民智工作机制”。无论是社区改造还是其他方面的工作，探讨民生一定是第一重要位，因为所做的事将于民生直接挂钩，这关系到老百姓的利益，所以探索民生是必不可少的一环。建造者将以民生为基础，对社区的未来作出良好的规划。
2·构建和谐社区：和谐社区建设是指以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，努力把社区建设成为管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐，各个社会群体和谐相处的社会生活共同体。其中指出要有基础的社区服务，要有良好的社区生活环境，要拥有社区自己的社区文化，要加强重视社区里的安全问题，要尊重并倡导让居民们自行管理，与此同时，还要谨遵党的领导，牢记党的教导。
3·提高城区形象：社区是城市的一部分，所以社区形象对城市形象有很显著的提高作用。一个城市形象的好与坏，往往可通过社区形象来侧面反映出来，一个社区的形象不是城市的冰山一角，而是城市的重要组成部分，一个城市可以通过某个社区来给人们留下良好的城市印象。
三·实践概况
通过与蔡山社区城建干事：江中柱，的交谈与走访，实践队员们了解到了本次社区改造的大致方向与内容。
首先，本次改造不能治标不治本，而是要从里到外全方面的改造，不仅是居民生活得到改善，还要注重外部形象，在改善生活条件的同时，也要改善生活环境。就例如在改造风化的墙体时，还粉刷了墙面，使得其不仅牢固而且美观，同时也在各处增值了绿化，修建了新的道路，方便人们出行。实践队员们还可以看到在各居民楼的楼下设置了很多充电桩，方便人们出行时使用电动车。
（上图为充电桩）
再者，要多增添基础设施。例如对排水管道进行全面升级，集中排水处理污水，在道路方面用水泥路连接千家万户，使得小区居民的交流更加便利，新增值的绿植以及健身设施等，也成了居民们茶余饭后的好去处。在路边实践队员们也可以看到许多快递投放点，方便快递员和用户居民取放快递，减少了快递问题的纠纷。
其次，还要尊重居民的建议，多听取居民们的想法。就在走访调查的过程中，实践队员们就遇见了很多居民，像江干事反映问题，江干事同时也会耐心的回答他们，并提出解决方案。例如居民们所提出的门面老化破旧，停车位不够用，小广告乱张贴等问题，都要对持进行思考与反思，提出合理的解决方案，以提高居民的生活环境，促进良好社区的养成。
最后，要对未来的改造充分规划，将提出的想法落实。江干事对实践队员们说为了解决停车位不够用的事情，会将一部分土地硬化改造成停车位，对于小广告乱贴的问题，实践队员们提出了实践队员们的宝贵建议，设立专门的广告牌予以投放广告，江干事也同意了实践队员们的建议，并给予认可。然后通过以上的调查总结出来的计划，会经过民主投票表决，当小区的改造方案经过了80%以上户数居民的同意表决之后，才可以纳入年度改造的计划当中，这是对计划申报的审查步骤。
四·实践感悟
实践队员们所看到的只是冰山一角，社区改造在全国各地无时无刻不在进行中。但即使是很小的一部分，实践队员们仍然能看到人员们在其中的投入与热情，看到了中华人民自古以来的那种团结精神，共同为自己的家园奋斗，这使实践队员们很有感触。如今的老旧小区改造项目，不仅任务繁多而且工程量巨大，但是人人都在始终奉献，这是一项真正能为人民带来便利的项目，尽管人员有很多问题，但是却没有一个人气馁，而现在也并没有落下帷幕，而作为小区居民，积极配合是他们能为此做到最大的奉献，是给政府以及组委们最大的回报。
（上图为实践队员调研过程）
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