目前，世界各国面临一个共同的课题：人口老龄化。所谓人口老龄化，国际上公认的定义是指社会中≥60岁人口超过总人口的10%，或≥65岁人口超过总人口的7%。在20世纪里，人口寿命发生了巨大变化，平均预期寿命比1950年延长了20年，达到66岁，预计到2050年将再延长10年；21世纪上半叶人口的迅速增长意味着60岁以上的人口从2000年的大约6亿增加到2050年的将近20亿。2005年联合国发布的预测显示，世界60岁以上老年人口比例将由2000年的10.0%，上升到2025年的15.1%，2050年的21.7%；65岁以上老年人口比例相应由6.9%上升到10.5%、16.1%；年龄中位数相应由26.8岁上升到32.8岁、37.8岁。中国人口基数决定了老龄人口规模十分巨大。据预测，到2050年，全世界老年人口将达到20.2亿，其中中国老年人口将达到4.8亿，几乎占全球老年人口的四分之一。国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%，或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为国家或地区是否进入老龄化社会的标准。管家帮研究院发现，目前我国60岁及以上老年人口数量已达到2.29亿，占总人口比重16.6%。其实，2007年我国60岁及以上人口数量就已有1.53亿，占总人口比重达到11.6%，其中65岁及以上人口10419万，占总人口比重达到7.89%。从2007年开始，我国老龄人口比重增长基本都在0.5个百分点以上。
（二）环境分析
（1）政策因素
中央印发的旅居养老行业发展十四五规划纲要明确要求到2021年旅居养老行业将增加29%，各地方出台了地方政策，提高旅居养老行业渗透率。2020年旅居养老行业市场享受政策红利，国务院政府报告指出旅居养老行业将会有利于提高民众生活质量。
（2）经济因素
旅居养老行业持续的火热需求和资本利好使得旅居养老行业发展长期向好。下游行业交易规模增长，为旅居养老行业提供充足的发展动力。2020 年居民人均可支配收入2672元，同比增长4.6%，居民消费水平的提高为旅居养老行业市场发展提供经济基础。
（3）社会因素
传统旅居养老行业市场门槛低，缺乏规范的行业标准，服务过程没有专业的监管等问题影响行业持续发展。互联网与旅居养老的结合，减少了中间环节，为旅居养老用户提供高性价比的服务。90后、00后等人群，逐步成为旅居养老行业的主力消费人群。
（4）技术因素
科技赋能、大数据、人工智能、云计算、5G等逐步从1、2线城市发展到3、4线城市，实现旅居养老行业科技体验的普及化。旅居养老行业引入ERP、OA等系统，优化信息化管理施工环节，提高了旅居养老行业效率。
（三）广东市场
广东，简称“粤”，中华人民共和国省级行政区。地处中国大陆最南部，东邻福建，北接江西、湖南，西接广西，南邻南海。是中国第一经济大省，是太古“南海盘古国”所在地，海上丝绸之路最早的发源地，中华文明发源地之一。
目前广东大约有1156.78万老年人，占全省人口的9.12% ；截至 2021年，广东省GDP达129118.58亿元。广东GDP总量连续34年位居全国第一；截至2022年，广东居民人均可支配收入47065元。
（四）打造一站式老人旅居平台
1、选择广东市场空白项目，综合老人游乐、老人需求、老人用品和老人服务构建平台，形成旅居养老商业模式。
2、以旅居平台打造强势互联网+的轻资产企业；以旅居项目为核心，发展老人消费项目。
3、整合养老产业相关业务；项目将在国内其它城市复制推广；建设中国最具吸引力的老年门户。
（五）旅居养老体验目的
顾客消费后能体验到：老有所依、老有所学、老有所乐、老有所养。
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