曲阜师范大学政治与公共管理学院红管先锋实践队伍在日照东港区选取了海恒物业进行了实地考察。
海恒物业在品牌塑造上下功夫，将社区、物业、小区、居民融为一体，大家齐心协力，共创和谐家园，在党建引领下，做强358物业品牌。健全服务项目全覆盖，深化服务体系，营造出居民共建共管共享的和谐氛围。促使物业服务企业走品牌化发展道路。
从性质上来讲，它既不是物业企业党建，也不是行业党建，而是城市基层党建工作理念的延伸和拓展；从参与的主体来讲，呈现的“一核多元”是组织架构，其中基层党组织是核心，物业企业、业主委员会、小区党员、驻区相关单位是多元参与主体；从作用的客体来讲，是着力解决小区物业服务的难题；从方法目标来讲，构建的是多方协同治理体系，推动基层治理体系和治理能力现代化。因此，“红色物业”要以党建为引领，扩大物业服务领域党的组织和工作覆盖面，着力解决居民群众反映突出的物业问题，构建起居民委员会、业主委员会、物业企业等多方协同、一体服务的体系，从而推动基层治理体系和治理能力现代化，它是中国共产党基层党组织在社区治理网络的融入与延伸。
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