老旧小区改造是重大民生工程和民心工程，被齐河县委、县政府连续两年纳入“十大民生实事”，列为创建文明城市工作重点。为进一步深入了解这一项目上政府“为群众办实事”的落实情况，曲阜师范大学管理学院“奋楫笃行”实践队队员对德州市齐河县晏城镇进行了调研访谈。
据了解，老旧小区改造是一项直接关系到广大人民群众对生活满意程度和幸福指数的重要工程，对于改善城市面貌，建设“产城融合新地标，文明幸福新晏北”有着至关重要的作用。随着人民对美好生活的向往愈加浓烈，曾经“烟火气十足”的居民区终究抵不住岁月流转，在日新月异的新时代中垂垂老去，为破解老旧小区为居民带来的困局，政府毅然决定拉开改造工程的序幕，对晏城镇家属院、项目小区、联通家属院、齐晏大街健康小区家属楼等老旧小区进行改造。街老、院老、房老、设施老、生活环境差是许多老旧小区居民共同的烦心事，也是城市管理的老大难。在调查访谈中我们了解到，老旧小区改造要求在保留老旧城市记忆的基础上进行大规模的拆除和增建，大规模的搬迁是首要需要考虑的问题。 针对这一问题，实践队成员也得到了详细的答复。政府有关部门通过包楼包院的方式，主动开展入户调研、宣传动员、答疑解惑、组织实施等工作，一楼一院开展群众问需会40余场次，征集基础设施改造、环境提升、便民服务等意见建议130余条，使居民在老旧小区改造中体会到“民有所需，党有所应”。政府承诺改造后实现“一兑一”（一平方老宅兑换一平方新住宅），并为去其他地方租住的家庭每月发放一定的房屋租赁费。居民对此也表示理解与支持。问题与困难也是有的，在前期的沟通和征集群众意见时，部分家庭因家中有老人幼儿或家庭情况不乐观而不方便搬迁而始终拒绝改造工程的开展，政府在了解情况后对此表示理解，并提出无偿提供更多更人性化的补偿，在交流沟通后最终成功达成一致意见。
实践队成员还通过街头采访的方式，探寻居民对这一工程的看法观点。居民表示，之前的小区只能用“脏乱差”来形容了，改造过程虽然说有点漫长，而且对生活带来很大的不便影响，不过政府对居民的补贴和关怀打消了不少人心头的顾虑，再加上改造后确实是焕然一新，冬天不怕冷夏天不怕热，体现出这一决策的正确性。社区里还新建了停车位、公园、充电桩、共享单车停靠点等基础设施，尤其是翻新重改了菜市场。现在的生活真的是相当便利。
据了解，曾经的农贸市场管理匮乏，公共环境普遍较差，道路破损、甚至有占用街道私搭乱建的现象。对此，政府成立专门小组研究制定老旧小区物业引入方案，发挥小区党支部政治领导和组织协调作用，广泛征求汇总民意，对接专业物业公司洽谈合作事宜。建立“4+X”议事协调机制，推行逢五议事”，小区党支部牵头组织居民代表、物业公司代表，对涉及公共利益的事项共商共议，有效实现了小区管理实现从“靠社区物业管”到“党建引领共治共管”的转变。政府表示，为建设晏北特色的便民市场，政府投资1000余万元，占地20亩，建设高档轻钢防火型商铺并配套建设了50个停车位、1处垃圾中转站、1处公用卫生间以及市场物业管理处。为提升管理水平，街道还委托了青岛瑞源物业齐河分公司进行管理运营，实现专业人干专业事儿，彻底解决管理不规范和脏乱差等问题。
自2021年以来，晏城镇积极响应齐河县的老旧小区改造工作，坚持以党建为引领，在推动党的组织和工作向老旧小区延伸的基础上，凝聚多方合力，切实解决群众急难愁盼的民生问题和基层治理难题，真正把好事办好。在改造过程中坚持“党建引领、多元共治、建管并重”原则，用脚踏实地、实事求是的态度诠释了“为群众办实事”的内涵。
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