房地一体化的现场调查工作

"房地一体"是党中央的一项重大惠民工程，现场调查是房地一体化的工作流程之一。

现场调查工作交由第三方公司负责执行。第三方公司会根据政府提供的底图进行现场资料采集与校验丈量。

根据《东莞市房地一体农村宅基地和集体建设用地权籍调查技术方案》，现场调查与校验丈量应充分利用调查底图，核查每宗（块）土地的位臵、权属、界线、四至关系、用途及其地上房屋结构、建成时间等基本情况，并将核查情况详细标注在调查底图。

另外，校验丈量的房屋必须为永久性存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。

现场资料采集可直接通过移动设备将权利人提供的权属来源证明材料、权利人证件（照）等材料拍摄并录入相关信息；现场拍摄房屋照片并将采集的照片及时分类存档至移动设备，采集完成将相关资料及时现场交还权利人。

为了更直观反映宗地及地上房屋、附属设施现状和相邻关系，应尽可能从不同立面（前、后、左、右）拍摄现状照片，因现场地形限制无法进行多立面拍摄的，尽量选择拍摄能反映房屋整体结构的立面照。

校验丈量，利用经检测过的测距仪或钢卷尺对房屋尺寸进行核验，主要校验丈量宗地明显界址地物边长和房屋边长尺寸，核查现状房屋层数、结构、阳台等附属设施、天面层梯房。与邻宗地毗邻墙体时，共有墙体以墙体中间为界，应量至墙体厚度的处中线；借墙，应量至墙体的内侧；自有墙体，应量至墙体外侧，并用相应符号表示。

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