多年来，井冈山凭借深厚独特的红色文化资源和独树一帜的自然风光，旅游业发展的如火如荼。面对当前精准扶贫、乡村振兴等发展的新机遇，近年来井冈山以茨坪镇为中心，全力推动“全景井冈，全域旅游”的发展，打造系列精品民宿点，加快实现旅游的“二次创业”。
为了解井冈山民宿目前发展情况，7月3日，江西财经大学旅游与城市管理学院井冈山民宿发展调研队前往了井冈山市大陇镇案山村的陇上行度假村，针对当地精品民宿的发展、影响和规划方面向当地知名度最高、最具当地特色的陇门客栈进行了实地参观与采访。
通过对当地居民和民宿管理者的交流，调研团队成员对陇上行度假村有了初步了解。截至目前，陇上行度假村发展约有三年之久，当地乡镇首创了“1+8+48”的新型股份制模式，即让一家旅游公司联合八个村落集体带动四十八个“蓝卡”贫困户，搭建了政府、公司和村民三方共赢的合作模式。该公司主要定位在乡村旅游方面，致力于打造成一个集食、住、行、娱、购一体的品牌民宿度假村。
经短暂参观后，陇门客栈主管热情地接待了江财井冈山民宿发展调研队，团队成员以民宿发展现状与方向为重点询问主管，得到了较为详细的解答。据主管所言，该度假村主要发展中等质量的民宿，农民私有民宿总共三家，其余均为公司建成或公司与农户合作所建，拥有总床位约260个。度假村客源市场主要定位东部发达城市，五月至十月是度假村的旺季，入住率每月平均达67%以上，在十一月至四月的淡季时期，除了春节期间入住率可达80%，其余时间基本无外地游客前来。在度假村内，民宿风格也同样具有多样性，装修风格有中式，欧式，还有直接入住农民家庭。
当谈及开发商的未来规划时，她指出，该旅游公司规划在新拍买的商业用地新增300个床位和已经聘请了农林专家进行指导，建设生态，无污染的花果采摘园，并且将在度假村内建设多个小型的无人售货超市。此外正在对娱乐城，空中索道，旱冰场等娱乐场所进行选址，以及正在申请建设一座以当地红色故事为载体的红色蜡像馆和开设专门的红色培训。另外，旅游公司正在对当地环境进行整改，努力打造成一个5A级景区。
随后，调研团队又针对民宿产业助力精准扶贫的模式进行了咨询，团队成员了解到，陇上行度假村是井冈山目前为数不多发展精品民宿的地方，竞争压力小，并且该旅游公司与井冈山景区进行合作，拥有着稳定的客源。旅游公司有与当地村民进行合作，改建村民房屋为咖啡屋，民宿等，也通过土地流转租赁，建成具有观赏价值又有收益的荷塘等。村民也主动发展豆腐坊，酿酒坊等个体经营企业，并且民宿的服务员，保洁员都是招聘当地居民，这一系列的措施都为提高当地经济发展和增加居民收入具有重大作用。
此次在陇门客栈的实地参观与采访，让团队小组成员对井冈山民宿发展的现状与未来前景有了更深入的了解与收获，相信在当地政府与居民的共同协作下，井冈山精品民宿会有更加光明的发展路径。江财学子在路上！
（江西财经大学旅游与城市管理学院 李华龙供稿）
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